为促进区域文旅产业升级，打造具有鲜明文化特色与市场竞争力的旅游目的地，现面向社会公开招标，诚邀具备相应资质与经验的设计及策划咨询单位，共同参与总投资额达4亿元人民币的文化旅游区项目。

一、项目概况

本项目位于[请补充具体区位，如：XX省XX市XX区]，总规划面积约[请补充具体面积]平方公里。项目旨在深入挖掘当地[请补充核心文化资源，如：历史、民俗、生态等]文化资源，通过高水平的规划设计与系统的开发策划，建设一个集文化体验、生态观光、休闲度假、商业配套于一体的综合性文化旅游区。项目总投资预算为4亿元人民币。

二、招标内容与范围

本次招标分为两个关联标段，投标单位可联合体参与或单独竞标其中一个标段。

1. 标段一：项目总体规划与详细设计

• 要求：完成文化旅游区的总体规划方案、控制性详细规划、核心区域修建性详细规划及重点建筑、景观的初步设计与方案深化。设计需融合文化元素与现代旅游功能，注重可持续性与落地性。

1. 标段二：旅游开发项目全程策划与运营咨询

• 要求：提供从市场定位、产品体系构建、商业模式设计、投资效益分析到品牌营销策略、运营管理方案的全链条策划咨询服务。策划需具备前瞻性、创新性和可操作性，确保项目长期盈利与品牌增值。

三、投标人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
2. 具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质和/或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（对标段一）；或具备丰富的文旅项目策划、管理咨询成功案例与专业团队（对标段二）。
3. 拥有类似规模（投资额3亿元以上）文化旅游区或综合性度假区的规划、设计或全程策划咨询业绩。
4. 项目负责人须具有高级专业技术职称，并主持过同类项目。
5. 信誉良好，无重大违法违规记录。

四、招标流程与时间安排（示例）

• 招标文件获取：XXXX年XX月XX日至XX月XX日，于[招标代理机构名称及地址]获取。
• 投标文件递交：截止时间为XXXX年XX月XX日XX时，地点同上。
• 开标与评审：暂定于投标截止后一周内进行，采用综合评估法，重点考察方案创意、团队实力、过往业绩及对本地文化的理解深度。

五、咨询与联系

对本次招标有任何疑问，请于XXXX年XX月XX日前以书面形式提出。
招标人：[招标单位名称]
地址：[招标单位地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]

六、展望与期待

我们期望通过与顶尖专业团队的携手，将本项目打造成为区域文旅新标杆和文化展示窗口。欢迎有实力、有创意、有经验的单位积极参与，贡献智慧，共创辉煌。

（注：本公告为框架性内容，具体细节以正式发布的招标文件为准。）